|
e15.cz, 9. dubna 2008
Ještě letos v lednu by to bylo zcela nemyslitelné. Včera banka UniCredit veřejně vyhlásila, že pozastavila přípravu nové hypotéky poskytované bez prokazování příjmů. Je to už druhá významná česká banka, jež připustila, že americká hypoteční krize dopadla i na český trh. Ještě před pár týdny přitom banky tvrdily, že úvěrovou politiku nijak měnit nebudou. Jak uvedl ředitel retailu UniCredit Jakub Dusílek, banka chce také regulovat poskytování hypoték přes hypoteční makléře. Skrze brokery přitom banka prodá čtyřicet procent hypoték.
Krok UniCredit přichází těsně poté, co k omezení hypoteční aktivity přistoupila jedna z největších tuzemských bank, Česká spořitelna. Šéf retailu banky Jiří Škorvaga v rozhovoru pro E15 potvrdil, že hypotéky prodané přes makléře mají horší platební morálku. Banka proto bude na prodejce přísnější. Česká spořitelna také výrazně zpřísnila nároky na poskytování úvěrů developerům.
Banky začínají být opatrnější
,,UniCredit Bank v Česku pozastavila přípravu nové hypotéky bez prokazování příjmů pro fyzické osoby. Tento druh hypotéky patřil ke spouštěcím mechanismům americké hypoteční krize. Situace v USA přispěla ke zpomalení růstu hypotečního trhu v tuzemsku," prohlásil včera šéf divize řízení segmentů a produktů retailového bankovnictví UniCredit Bank Jakub Dusílek.
Manažerka asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová uvedla, že hypotéky se bez prokazování příjmů podílejí na celkovém objemu hypoték 5 až 30 procenty. ,,Někteří členové je zprostředkovávají více, jiní méně," dodala.
Hypotéku bez dokládání příjmů nabízí Česká spořitelna, GE Money Bank pro některé profese, Raiffeisenbank, Volksbank, Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka a mBank.
Česká spořitelna v tuto chvíli hypotéku bez prokazování příjmů rušit nechce. ,,Nyní neuvažujeme o zrušení či větších změnách u hypotéky bez dokladování příjmu. Obecně však platí, že si chceme vybírat kvalitní zájemce o hypotéku, být při výběru a ověřování informací o potenciálních klientech ještě důslednější. To platí i pro hypotéku bez dokladování přijmu," poznamenala mluvčí banky Kristýna Havligerová.
Raiffeisenbank nechystá žádná zpřísnění. ,,Nezaznamenali jsme, že by u tohoto typu hypotéky byl podíl nesplácených úvěrů vyšší. Jde hodně o přístup banky, například my jsme v poskytování úvěru a prověřování klienta dost konzervativní," uvedl mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň s tím, že bez doloženého majetku banka bez prokázání příjmu půjčí maximálně 50 procent odhadní hodnoty příslušné nemovitosti.
Lidé z bank i hypoteční makléři se shodují, že hypotéka bez prokazování příjmů je nejvíce využívána lidmi s příjmy ze zahraničí a také živnostníky, kteří ,,optimalizují" daňové náklady.
|
