Na trhu přituhuje: KB končí se stoprocentní hypotékou

vyberhypoteky.cz

iHNed.cz, 28. dubna 2009
K omezení stoprocentních hypoték už počátkem roku přistoupila Česká spořitelna, která je přestala dávat novým klientům. Ještě před tím je úplně zrušila Raiffeisenbak. Komerční banka, která je současnou dvojkou v nově poskytovaných hypotékách, přestane od 1. května s hypotékami na plnou hodnotu nemovitosti. Napříště si od ní lidé budou moci půjčit maximálně do 90 procent zastavené nemovitosti. HN to v úterý potvrdila mluvčí banky Monika Klucová.
»V poslední době registrujeme u hypoték nad 90 procent zastavené nemovitosti zvýšenou míru rizika. Registrujeme také přímou souvislost mezi výší zástavy a režimem splácení,« řekla Klucová.

Chystanou změnu neprovází úprava současných úrokových sazeb, které platí pro Hypotéky Plus do 100 procent hodnoty nemovitosti. Ty nabízí banka na jednoleté fixaci od 6,19 procent a na dalších fixacích, včetně nejžádanější pětileté začínají minimální úroky na 5,99 procenta.

»V tuto chvíli se žádná změna úroků nepřipravuje. Úrokové sazby jsou dány vždy cenou peněz na mezibankovním trhu a také konkurenčním prostředím. Nemůžeme vyloučit, že úrokové sazby upravíme,« uvedla Klucová.
Nejlevnější hypotéky do 85 % na trhu

V současné době Komerční banka na hypotékách do 85 procent nabízí nejnižší úrok na trhu, 4,99procent. Jde o garantovanou sazbu, která je stejná pro všechny klienty, kteří projdou hodnocením banky, a vztahuje se na délku fixace pět a více let. Jde ale o nabídku v rámci marketingové akce, která platí při podání žádosti do 30. dubna a při uzavření smlouvy do 31. května.

Rozhodnutí Komerční banky znamená další přitvrzení na tuzemském hypotečním trhu.

»Potvrzuje to obecně obavy bank z dalšího vývoje na trhu. Kromě většího problému se splácením se banky obávají, že může dojít k většímu poklesu cen nemovitostí a hodnota hypotéky by tak mohla být vyšší než hodnota zastavené reality. Tomuto problému teď ve velkém čelí banky ve Velké Británii,« říká hypoteční makléř Libor Ostatek. ze společnosti Golem Finance.
Stoprocentní hypotéky pomalu končí

K omezení stoprocentních hypoték už počátkem roku přistoupila Česká spořitelna, která je přestala dávat novým klientům. Ještě před tím je úplně zrušila Raiffeisenbak.

Lídr tohoto trhu Hypoteční banka zatím takové rozhodnutí nesignalizuje. »Stoprocentní hypotéky v tuto chvíli nebudeme omezovat,« řekl dnes v reakci na krok Komerční banky HN šéf Hypoteční banky Jan Sadil.

Bez omezení zatím dávají hypotéky na celou hodnotu nemovitosti menší hráči trhu, například UniCredit Bank, Volksbank, Wüstenrot a LBBW.

Čtěte také